北京住建委:租房量环比下降10-20% 自如租金下降3 -5%

 发布时间:2018-09-22 21:15 来源:网络 

  市住建委:北京住房租赁市场量价回落

  日均成交量比8月下降10-20% 自如称租金下降3-5%

  北京商报讯(记者 荣蕾)北京市住建委20日发布数据显示, 9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

  针?#28304;?#21069;市场反应的北京房屋租赁量价波动的情况,8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源。

  据市房地产中介行业协会负责人9月20日介绍,1个月来十家企业共投放房源69110套(间),时间过半,完成任务过半,阶段性兑现了承诺。其中润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好,兑现比例分别达到了99%、95%和82%。

  从各企业市场成交统计看,9月以来租赁市场量价回落,日平均成交量比8月份下降了10-20%;租赁价格也普遍回落,自如反映租金环比下降了3-5%,相寓的租金环比下降4.5%,蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

  据中介协会负责人介绍,9月份租金回落的原因?#29615;?#38754;是毕业季结束的周期性因素,另?#29615;?#38754;是政府部门连续释放加大租赁市场供给,规范租赁市场行为等利好信号,租赁市场供求紧张形?#39057;?#20197;缓解。

  针对前一时期租赁价格波动,市住建委租赁管理相关负责人表示,目前已经会同相关部门采取了多项措施稳定市场,其中包括:加强行业管理。市住建委会同工商等部门部署房地产经纪行业专项治理,将全市2万多家注册营业?#27573;?#21253;括房地产经纪业务的企业全部纳入各区属地监管?#27573;В?#25353;照“8.17”约谈会部署,严查租赁企业落实“三不得”要求的情况。在“12345”设立了打击“黑中介”举报热线,严查违规隔断、哄抬租金、截留押金等行为,市住建委已立案20余件。公安部门打掉2个“黑中介”犯罪团伙、刑拘了一批涉案人员。

  其次是多渠道增加房源供应。一是加快公租房配租,8月份发布公告的西城、海淀、丰台三区4991套房源均已经完成意向登记工作,年底前还将启动1万套左右公租房配租工作。二是加快集体土地租赁住房建设,今年将完成39个项目、321万平方米的集体土地租赁住房供地、开工,其中丰台区成寿寺、石景山区古城2个集体土地租赁住房项目已经开工,?#21830;?#20379;房源1300?#20303;?#19977;是加快?#24179;?#31199;赁型职工集体宿舍改建工作,目前已申报17个项目,总建筑面积5.5万平方米,?#21830;?#20379;集体宿舍1902间。四是商?#34507;?#20844;转为租赁房,?#21830;?#20379;房源近2000?#20303;?#36890;过加大市场供给,?#34892;?#31283;定了市场预期。

  第三是严查互联网房源信息发布平台。市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局集中约谈并检查房天下、58同城、贝壳找房、吉屋网等主要房源信息发布平台,责令相关平台共下架92万条违规房源信息,冻结违规用户帐号数7万?#21908;觥?/p>

  下一步,市住建委将会同相关部门继续加大住房租赁市场供应,保?#20013;?#25919;执法的高压态势,坚决维护住房租赁市场平稳健康发展。

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